Kan ik deze aannemer vertrouwen?
Zoek de aannemer op naam, ondernemingsnummer of btw-nummer. Je krijgt één antwoord uit de officiële registers, met de bron en de datum bij elke regel.
Per werk
Wat elk werk vraagt van de aannemer, per gewest.
Wat de premies vragen van de aannemer
- Vlaanderen
- Vlaanderen (Mijn VerbouwPremie): de meeste werken tellen alleen mee als een aannemer ze uitvoert. De factuur vermeldt naam, adres en btw-nummer van de aannemer en Belgische btw, en de aannemer vult een attest in met zijn ondernemingsnummer. Een beroepsbekwaamheid is niet vereist; een warmtepomp plaatst een installateur met een RESCert-certificaat. De voorwaarden
- Wallonië
- Wallonië (primes Habitation): de aannemer staat in de KBO en heeft de toegang tot het beroep voor het werk: dakwerk en waterdichting voor het dak, ruwbouw voor muren, schrijnwerk en glaswerk voor ramen, centrale verwarming, klimaatregeling, gas en sanitair voor verwarming. Een elektrische warmtepomp vraagt ook de elektrotechnische activiteiten. De voorwaarden
- Brussel
- Brussel (Renolution): de aannemer staat in de KBO, is btw-plichtig en heeft de toegang tot het beroep waar het werk die vraagt. Facturen van 2025 en 2026 komen voorlopig niet in aanmerking voor een premie; de regel over de beroepsbekwaamheid blijft gelden. De voorwaarden
Voor 6% btw op renovatie (woning ouder dan tien jaar) factureert een btw-plichtige aannemer rechtstreeks aan jou.
Firmatlas geeft geen juridisch advies. Controleer de voorwaarden van je premie voor je tekent.
Wat geen register toont
- Vraag een schriftelijke offerte met naam, adres en ondernemingsnummer, en vergelijk er een paar.
- Betaal geen groot voorschot. Spreek betaling in schijven af naarmate het werk vordert.
- Vraag het attest van de verzekering voor tienjarige aansprakelijkheid wanneer de werken een architect vragen.
- Vraag referenties van werken in de buurt en ga ze bekijken.
- Controleer of het ondernemingsnummer op de offerte hetzelfde is als dat van dit bedrijf.
Vragen over je aannemer controleren
Hoe controleer ik of een aannemer betrouwbaar is?
Kijk of hij actief is in de KBO, of zijn btw-nummer actief is in VIES, of hij niet failliet of in vereffening is, en of hij de beroepsbekwaamheid heeft die je gewest voor het werk vraagt. Controleer zijn schulden op checkinhoudingsplicht.be. De registers zeggen niets over de kwaliteit: vraag ook offertes, referenties en een verzekeringsattest.
Moet een aannemer geregistreerd zijn?
De registratie als aannemer bestaat sinds 2012 niet meer. Ze werd vervangen door de controle op schulden bij RSZ en fiscus (artikel 30bis). Een aannemer staat wel in de KBO en heeft een btw-nummer.
Heeft een aannemer een diploma of beroepsbekwaamheid nodig?
In Wallonië en Brussel wel, voor de gereglementeerde bouwberoepen zoals dakwerk, ruwbouw, schrijnwerk, verwarming en elektriciteit. In Vlaanderen is dat sinds 2019 niet meer verplicht. De KBO toont welke beroepsbekwaamheden een bedrijf heeft.
Wat betekent een erkende aannemer?
De FOD Economie erkent aannemers voor overheidsopdrachten, per categorie en klasse. Voor werken bij particulieren is een erkenning niet nodig; ze toont wel dat het bedrijf gecontroleerd werd op zijn financiën en ervaring.
Moet ik als particulier een deel van de factuur inhouden?
Nee. De inhoudingsplicht geldt niet voor een particulier die werken laat uitvoeren voor privédoeleinden. Een uitslag met schulden is wel een signaal dat het bedrijf het moeilijk heeft.
Hoeveel voorschot mag een aannemer vragen?
De wet legt geen bedrag vast voor gewone verbouwingen. Test Aankoop en de bouwfederaties raden af een groot voorschot te betalen; spreek liever betaling in schijven af naarmate het werk vordert.